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Conjunto de Salas Comerciais e Apartamento no Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilões em Rio De Janeiro! Adquira salas comerciais em localização privilegiada, com potencial para alta rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de grande valor agregado. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes garante visibilidade e conveniência para futuros locatários ou para o seu próprio negócio. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais cobiçados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos comerciais em uma localização estratégica. A Av. Churchill, no Centro do leilões em Rio De Janeiro, é uma área de grande circulação e com acesso facilitado a diversas linhas de transporte público, o que aumenta o potencial de valorização e locação.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em Venda Direta, é importante analisar as condições de pagamento e as praças de leilão. A primeira praça, com encerramento em 09/12/2025, oferece um lance inicial de R$ 640.000,00, representando 80% da avaliação de R$ 800.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, caso não haja arrematação na primeira, pois o lance inicial tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região da Av. Churchill e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 30.699 do 7º RGI/RJ) e a certidão de RGI para identificar quaisquer ônus, penhoras ou averbações que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel. A observação menciona a existência de penhoras, o que deve ser investigado a fundo.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no seu orçamento. Se optar por participar da primeira praça, esteja preparado para ofertar o lance inicial de R$ 640.000,00. Caso contrário, monitore o resultado da primeira praça e, se houver uma segunda, ajuste sua estratégia de acordo com o novo lance inicial.
  • Condições de Pagamento: O edital mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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