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Conjunto de salas comerciais em Centro, Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este conjunto de salas comerciais na Av. Churchill oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso a diversas vias e serviços. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado consolidado. A venda direta, com isenção de débitos anteriores, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 00:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central no imóveis Caixa em Rio De Janeiro e pela modalidade de venda direta, que isenta o comprador de débitos anteriores. Considerando que o leilão está previsto para ocorrer entre 11/03/2026 e 12/03/2026, e que o valor inicial é de R$ 320.000,00 com uma avaliação de R$ 800.000,00, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de formalizar a proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central do Rio de Janeiro, considerando metragem, estado de conservação e infraestrutura do prédio.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, tente agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o valor inicial é de R$ 320.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, a proposta inicial de 40% da avaliação é um ponto de partida. Avalie a possibilidade de apresentar uma proposta ligeiramente superior, mas ainda assim vantajosa, para garantir a aquisição, considerando a comissão de 5% do leiloeiro.
  • Plano de Ocupação/Rentabilidade: Defina como o imóvel será utilizado após a aquisição. As opções incluem:
    • Locação para Empresas: O Centro do Rio de Janeiro possui alta demanda por espaços comerciais. Calcule o potencial de rendimento mensal com base em imóveis similares na região.
    • Revenda: Com a valorização esperada, a revenda pode ser uma estratégia lucrativa.
    • Uso Próprio: Se for para uma empresa, a localização central pode ser um diferencial competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor da proposta e da comissão, considere os custos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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