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Conjunto de Salas Comerciais em Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este conjunto de salas comerciais no Centro oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e aos principais centros comerciais da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam este imóvel um excelente ponto para negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 18:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em uma localização estratégica.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 800.000,00 e o valor inicial da venda direta é de R$ 640.000,00 (80% da avaliação), a primeira praça (venda direta) é o momento mais estratégico para realizar uma proposta. O objetivo seria apresentar uma proposta próxima ao valor mínimo de R$ 640.000,00, visando garantir a aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado. A segunda etapa, com disputa de lances online, pode elevar o preço, tornando-a menos vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento inicial.
  • Potencial de Valorização: O Centro do Rio de Janeiro é uma área consolidada e de grande circulação, o que garante uma demanda constante por espaços comerciais. A valorização tende a ser estável, com potencial de crescimento impulsionado por revitalizações urbanas e novos empreendimentos na região.
  • Estratégia de Ocupação: O imóvel pode ser locado para diversas finalidades comerciais, como escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de serviços, ou até mesmo ser dividido em salas menores para locação individual, otimizando o fluxo de caixa. A localização central facilita a atração de inquilinos.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos) e os custos de eventual reforma ou adaptação do espaço. A rentabilidade será calculada com base no valor de aquisição, custos adicionais e o valor de locação potencial. Uma análise detalhada do mercado de locação na região é recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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