Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Bonsucesso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel com 6.512,65m² terreno e 3.049,85m² construídos, múltiplos pavimentos e benfeitorias , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de terreno de 6.512,65 m² e área construída de 3.049,85 m², distribuída em múltiplas benfeitorias, incluindo prédio com três pavimentos, oficinas, alojamentos e áreas de serviço. Localizado em área estratégica com duas frentes para as ruas Arequetiba e Dona Isabel, no bairro Bonsucesso, apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

O imóvel apresenta potencial para uso industrial, comercial ou para empresas que necessitem de amplos espaços para operações logísticas, produção ou armazenamento.

As benfeitorias incluem:

  • Prédio principal com subsolo, térreo e pavimentos superiores, com áreas para almoxarifado, expedição, banheiros, cozinha e salas administrativas.
  • Dependências para lanternagem e estacionamento com cobertura metálica.
  • Construções auxiliares para alojamento, borracharia e depósitos.
  • Oficina com estrutura metálica e pé direito elevado, ideal para operações industriais.

O estado geral é regular, com necessidade de reformas, o que pode representar oportunidade para customização conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 11.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 11.860.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial de grande porte, com mais de 6.500 m² de terreno e 3.000 m² de área construída, localizado em uma região estratégica do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta excelente potencial para investidores que buscam oportunidades no setor industrial ou comercial.

Considerando o lance inicial de R$ 11.860.000,00 e a proximidade do encerramento da 1ª praça em 01/08/2025, recomenda-se:

EtapaDataValor Inicial (R$)Estratégia
1ª Praça01/08/2025 às 10:0011.860.000,00Acompanhar o leilão atentamente, avaliar a concorrência e preparar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
2ª Praça08/08/2025 às 10:0011.860.000,00Se não arrematado na 1ª praça, considerar oferta com desconto, aproveitando possível redução de preço e menor concorrência.

Dicas adicionais:

  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado das benfeitorias e custos de reforma.
  • Estudar o potencial de uso do imóvel para diferentes segmentos industriais ou comerciais.
  • Considerar a possibilidade de locação parcial para gerar renda enquanto se planeja a utilização total do imóvel.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam ativos com potencial de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita