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Conjunto de salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este leilão judicial apresenta múltiplos lotes comerciais no Centro da cidade, ideais para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Com a possibilidade de venda à vista ou parcelada em até 30 vezes, as condições são flexíveis para diferentes perfis de compradores. A estrutura do leilão, com duas etapas e participação online, garante transparência e acesso facilitado.
Destaque para os imóveis com contratos de locação já estabelecidos, oferecendo um fluxo de receita imediato após a aquisição. Analise cuidadosamente o edital para entender todos os detalhes e aproveite esta chance de expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com cinco lotes disponíveis, todos classificados como 'Aberto para Lance' e em modalidade de 'Venda Direta', a diversidade de opções permite uma análise estratégica detalhada.

Análise dos Lotes:

  • Lotes 1 e 2 (Salas 801/802 e 803/804): Avaliados em R$ 800.000,00 cada, com lance inicial de R$ 640.000,00. São conjuntos de salas comerciais no Centro, com matrícula no 7º RGI/RJ e associados ao processo 0100073-14.2025.5.01.0078. A localização central é um ponto forte para locação ou revenda.
  • Lote 3 (Rua Barão de Guaratiba): Avaliado em R$ 1.500.000,00, com lance inicial de R$ 300.000,00. Este lote, com matrícula no 4º RGI/RJ e associado ao processo 0100073-14.2025.5.01.0078, possui um contrato de locação averbado com a Duarte Pinto Engenharia e Construções Ltda., com aluguel mensal de R$ 3.600,00 e prazo estendido até 30/10/2049. O valor de lance inicial significativamente menor que a avaliação e o valor do contrato de locação indicam uma oportunidade de alto retorno, especialmente considerando a possibilidade de respeitar o contrato existente.
  • Lotes 4 e 5 (Prédios n° 71 e 73 - Rua Santo Amaro): Avaliados em R$ 1.150.000,00 e R$ 1.240.000,00, respectivamente, com lances iniciais de R$ 460.000,00 e R$ 496.000,00. Ambos estão associados ao processo 0000429-58.2011.5.01.0056 e também possuem contratos de locação averbados com a Duarte Pinto Engenharia e Construções Ltda., com aluguel mensal de R$ 3.600,00 e prazo estendido até 30/10/2049. Assim como o Lote 3, estes imóveis apresentam um potencial de retorno expressivo devido ao baixo lance inicial em relação à avaliação e ao valor do contrato de locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando os prazos de encerramento e as datas das praças, a recomendação seria:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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