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Conjunto de Salas Comerciais no Edifício Dolor de Andrade , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

307.18m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Este conjunto de 3 salas comerciais no prestigiado Edifício Dolor de Andrade oferece uma área construída total de 307,18m², ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. Com 4 vagas de garagem, localização central privilegiada e grande fluxo de pessoas, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca visibilidade e acessibilidade. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial estratégico em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto de 3 salas comerciais no Edifício Dolor de Andrade, em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e área construída considerável (307,18m²). A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é um evento único com data de encerramento em 12 de novembro de 2025, às 14:30. A oferta inicial é de R$ 1.000.000,00. Dado que não há lances atuais registrados, seria prudente aguardar o desenrolar do leilão para avaliar a demanda e o preço final. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode-se considerar a possibilidade de o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, abrindo margem para negociações futuras ou uma segunda oportunidade, caso aplicável. No entanto, como se trata de um evento único, a estratégia deve ser focada em monitorar a oferta inicial e estar preparado para fazer um lance dentro do orçamento estabelecido.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização central em Campo Grande, com grande fluxo de pessoas e proximidade a serviços, sugere um bom potencial de valorização imobiliária e de geração de renda através de locação. O imóvel é ideal para escritórios, clínicas ou consultórios, setores que geralmente demandam espaços bem localizados.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente o laudo de avaliação e as fotos para identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$ 1.000.000,00 como oferta inicial deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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