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Conjunto n° 2414 do Edifício Coliseu - Centro Histórico , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.92m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no coração de leilão em Porto Alegre. Com uma área exclusiva de 31,92m², o Conjunto n° 2414 do Edifício Coliseu está localizado em uma região central, próximo a diversas comodidades e serviços. O leilão está programado para o dia 26 de junho de 2025, e aceita lances parcelados, o que torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de arrematar este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor!
Detalhes do Imóvel:
- Localização privilegiada
- Aceita lances parcelados
- Avaliação de R$ 110.000,00
- Incremento mínimo de R$ 1.500,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização central em leilão em Porto Alegre. A avaliação do imóvel está fixada em R$ 110.000,00, e o leilão está programado para o dia 26 de junho de 2025. Com a possibilidade de lances parcelados, você pode planejar sua aquisição de forma mais flexível. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que esteja próxima do valor de avaliação, pois isso pode aumentar suas chances de arrematar o imóvel. Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.500,00 ao fazer sua oferta.
Estratégia de Investimento:
- Faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região.
- Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
- Avalie a demanda por locação na área, pois a localização central pode atrair inquilinos.
- Esteja preparado para a regular tramitação do processo judicial para a transferência da propriedade, que pode levar algum tempo.
Resumo:
O imóvel é uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda ou valorização no futuro. Não deixe de participar do leilão e aproveite essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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