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Conjuntos Comerciais 93 e 94 - Jardim Paulista, São Paulo/SP , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

111.27m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira dois conjuntos comerciais contíguos no prestigiado Edifício Eugênio Center, localizado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 739, no coração do bairro Bela Vista em apartamentos leilão em São Paulo/SP.

Com matrículas individualizadas e direito a duas vagas de garagem indeterminadas por unidade, este imóvel oferece flexibilidade e potencial de valorização.

A localização estratégica, aliada à possibilidade de unificação dos espaços, torna esta oferta ideal para investidores que buscam rentabilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em uma localização privilegiada de apartamentos leilão em São Paulo. A aquisição de dois conjuntos comerciais adjacentes (93 e 94) no 9º andar do Edifício Eugênio Center, com um total de 111,27 m² de área privativa e comum, além de 504,00 m² de terreno, oferece um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com oferta inicial de R$ 640.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e possui características atrativas, é recomendável monitorar de perto o andamento do leilão. Se o valor inicial não for atingido, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, embora a estratégia mais segura seja participar ativamente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Paulista, um bairro nobre e com alta demanda por espaços comerciais, aliada à possibilidade de unificar os dois conjuntos, permite a criação de um espaço comercial amplo e moderno, com potencial para valorização significativa após reformas.
  • Uso do Imóvel: O imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios, clínicas, ou até mesmo para locação, gerando renda passiva. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes facilita a atração de clientes e colaboradores.
  • Documentação e Regularização: As matrículas individualizadas (133.809 e 133.810) e a área total do terreno de 504,00 m² indicam que a documentação está em ordem, facilitando o processo de transferência. É crucial, no entanto, verificar o edital completo e a matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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