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Construção e Terreno em Santana/AP , Piçarreira , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

503.88m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santana/AP!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área construída de 553,88m² em um terreno de 503,88m², ideal para expansão de negócios ou investimento estratégico. Localizado em uma área de fácil acesso, com potencial para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 730.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 730.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilao com descontos em Santana/AP. Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto as propostas. A avaliação e o lance mínimo estão fixados em R$ 730.000,00, o que sugere que não haverá lances abaixo deste valor. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC, é um ponto forte para quem busca flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Santana/AP. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação é competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia deve focar em entender a demanda. Se houver poucas propostas, pode ser vantajoso ofertar o valor de avaliação. Se a demanda for alta, a opção de parcelamento pode ser mais atraente, mas é importante calcular o custo total com juros.
  • Direito de Preferência: Se aplicável, o direito de preferência pode ser um diferencial, mas requer habilitação prévia.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel possui uma área construída maior que a do terreno, o que pode indicar uma construção verticalizada ou com aproveitamento máximo do espaço.
  • A menção ao processo judicial (0009882-53.2022.8.03.0002) indica que a origem do leilão é judicial, o que pode implicar e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 730.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piçarreira em Santana/AP. A região de Piçarreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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