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Cota parte residencial 7% terreno 480m² e 69m² construída , Centro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em cota parte residencial com terreno de 480m² e área construída de 69m².
Este imóvel corresponde a 7,14% de um terreno com benfeitorias, localizado em apartamentos leilão em Esmeraldas, MG.
O imóvel está registrado na matrícula nº 35.363 do CRI local.

Características importantes:
  • Desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
  • Transferência livre de ônus e gravames, exceto taxas administrativas.
  • Pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital.
  • Comissão do leiloeiro e taxas administrativas adicionais.

Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto significativo (50% da avaliação) e potencial valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 25.050,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel é uma cota parte de 7,14% de um terreno residencial com benfeitorias em apartamentos leilão em Esmeraldas, MG, com avaliação de R$ 50.101,40 e lance mínimo no segundo leilão de R$ 25.050,70. O lance inicial é 50% da avaliação, o que indica um desconto significativo para o investidor.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, facilitando a utilização ou revenda rápida. A transferência será livre de ônus e gravames, o que reduz riscos legais e custos adicionais, exceto as taxas para baixar gravames e despesas de transferência, que devem ser consideradas no planejamento financeiro.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com possibilidade de até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio imóvel, o que oferece flexibilidade para investidores com diferentes perfis financeiros.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 27/08/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto de 50%. É importante analisar o mercado local para avaliar a valorização potencial e considerar os custos adicionais de transferência e regularização.

Resumo das ações recomendadas:

EtapaDescrição
1. AnáliseVerificar condições do imóvel e documentação antes do leilão.
2. Planejamento financeiroConsiderar lance mínimo, custos de transferência, comissão e taxas administrativas.
3. Participação no leilãoRealizar lance no segundo leilão para aproveitar desconto.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar registro, imissão na posse e eventuais regularizações.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização, com possibilidade de pagamento parcelado e posse rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.050,70. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Esmeraldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Grupo TerraFort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo TerraFort em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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