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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,78m² privativos , Mirante Do Palmital (melo Viana) , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 48,78 m², com área total de 95,33 m² e terreno de 360 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, no bairro Mirante do Palmital (Melo Viana), é uma boa oportunidade para quem busca imóvel com terreno amplo e área construída adequada para moradia.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação. A Caixa Econômica Federal é o vendedor e depositário, o que traz maior confiabilidade ao processo. O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.838,68
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.920,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com terreno amplo e área construída adequada para famílias pequenas a médias. Considerando a avaliação de R$ 106.000,00 e o lance inicial de R$ 113.838,68 na primeira praça, o investidor pode planejar a participação no leilão com foco na primeira ou segunda praça, onde o valor do lance sobe para R$ 152.920,32.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial. A localização em bairro residencial com terreno de 360 m² permite potencial valorização e possibilidade de melhorias ou ampliações, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área construída48,78 m²
Área total95,33 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance inicialR$ 113.838,68
Praça 2R$ 152.920,32

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Consultar o IPTU e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Planejar o lance máximo considerando o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Estudar o edital para entender todas as condições e obrigações.

Com essa estratégia, o investidor pode adquirir um imóvel com bom custo-benefício, aproveitando as facilidades do leilão online e as condições de financiamento da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.838,68 e da 2ª praça é de R$ 152.920,32. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante Do Palmital (melo Viana) em Esmeraldas/MG. A região de Mirante Do Palmital (melo Viana) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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