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Cota parte residencial 7% terreno 480m² e 69m² construídos , Centro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em cota parte residencial com terreno de 480m² e área construída de 69m².
Este imóvel corresponde a 7,14% do terreno e benfeitorias, localizado em imóveis Caixa em Esmeraldas, MG.
O imóvel está registrado e será transferido livre de ônus, com desocupação por conta do arrematante.

Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca.
Importante: o imóvel é vendido no estado atual, sem garantias, e o arrematante deve assumir custos de transferência e regularização.

Ideal para investidores que buscam oportunidades judiciais com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 50.101,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel é uma cota parte de 7,14% de um terreno residencial com benfeitorias em imóveis Caixa em Esmeraldas, MG, com avaliação oficial de R$ 50.101,40 e lance inicial igual ao valor de avaliação. O leilão está aberto e marcado para 07/08/2025 às 16:00h.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel é uma fração ideal, é importante analisar a documentação e a possibilidade de regularização e desocupação, que será por conta do arrematante. Isso pode demandar custos adicionais e tempo para imissão na posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 50.101,40
Lance InicialR$ 50.101,40
IncrementoR$ 500,00
Praça 107/08/2025 às 16:00h
DesocupaçãoPor conta do arrematante
PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada, até 30 meses)

Recomendações:

  • Verificar a documentação detalhadamente antes do leilão.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e regularização.
  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se não houver lances, preparar proposta de pagamento parcelado para o segundo leilão.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro e taxas administrativas.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades judiciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para os trâmites legais e custos adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.101,40. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Esmeraldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Grupo TerraFort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo TerraFort em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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