Cota parte rural 16,66% com 24.139m² para plantio
Fruteira, Laurentino - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.571,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Geral Serra Fruteira, interior, CEP 89.170 000, LAURENTINO/SC
Área:
24138.67m²
Descrição
Este imóvel rural representa uma oportunidade única de investimento em uma cota parte de 16,66% de um terreno total de 144.890 m², com área privativa de aproximadamente 24.139 m², ideal para plantio, especialmente milho. Localizado em uma região com bom acesso, a menos de 7 km do centro de Laurentino/SC, no bairro Fruteira, conhecido por chácaras e sítios, com agricultura de subsistência e rotas estratégicas para a Comarca de Rio do Oeste e BR 470.
Características importantes:
- Terreno classificado como de segunda, com terra mecanizável de baixa fertilidade ou não mecanizável de boa fertilidade.
- Confrontações detalhadas com propriedades vizinhas e presença de estrada vicinal.
- Cadastro INCRA nº 805.076.001.775-9.
- Matricula nº 5.037 do CRI de Rio do Oeste/SC.
Aspectos legais: Penhora sobre a cota parte pertencente à executada Elisangela Sales Pereira Pinto, com processo judicial ativo na 2ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 15:00
|
R$ 185.571,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.124,30 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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