Cota parte rural 16,66% com 24.139m² para plantio

2º LEILÃO/PRAÇA: no horário de 13h05min em diante, a quem mais ofertar, nas condições previstas neste edital.

LOTE 01:

BEM: COTA PARTE DE 16,66% DE IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 144.890,00m², cota parte pertencente à executada, utilizado para plantio, situado à Estrada Geral Serra Fruteira, interior, CEP 89.170 000, LAURENTINO/SC.

Matricula nº 5.037 do C.R.I de RIO DO OESTE/SC (matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).

Coordenadas: -27.252250,-49.788389

Descrição/benfeitorias: trata-se da cota parte de 16,66% correspondente à 24.138,674m² pertencente à executada Elisangela Sales Pereira Pinto; terreno rural utilizado para o plantio de milho; terras classificadas como de segunda (terra mecanizável de baixa fertilidade ou terra não mecanizável de boa fertilidade, mas com dificuldade para mecanização). Trata-se de imóvel rural com bom acesso, localizado há menos de 7km do centro da cidade. O bairro Fruteira é considerado um bairro de chácaras e sítios, possuindo agricultura de subsistência com áreas de plantio esparsas e também possui rotas de entrada e saída para a Comarca de Rio do Oeste, para a BR 470 e vice-versa.

Confrontações da Matricula: frente em 228,51m com terras de Alto Fruteira Administradora de Bens Ltda (matricula 46.817); fundos em 250,00m com terras de Chete Stroy; estremando do lado direito em 644,76m com terras de Sonia Kurtz Pereira e outros e terras de propriedade de Francisco Schmitz; do lado esquerdo em 519,62m com terras de propriedade de Márcio Pessatti. O terreno é cortado por uma estrada vicinal. Cadastro INCRA nº 805.076.001.775-9.

Registros e Averbações: AV-6. PENHORA – Que dita penhora é sobre a cota parte do imóvel desta matricula pertencente a executada ELISANGELA SALES PEREIRA PINTO. Autos n. 5009806-94.2022.8.24.02054, 2ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC. Exequente: ESPOMAK COMÉRCIO DE MATERIAIS E EQUIPS PARA ESCRITÓRIO LTDA ME.

Executado: ELISANGELA SALES PEREIRA PINTO.

Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, condôminos, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores, locatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.

Localização/visitação: Estrada Geral Serra Fruteira, a 7km do centro da cidade, interior, CEP 89.170 000, LAURENTINO/SC. Coordenadas: -27.252250,-49.788389. Depositário: Os executados. Na ausência, tornar-se-á fiel depositária a Leiloeira à termo nos autos.

DA AVALIAÇÃO DO LOTE 01:

Avaliação total do imóvel: R$ 1.083.052,75 (um milhão, oitenta e três mil, cinquenta e dois reais e setenta e cinco centavos) na data de 13/01/2025.

Avaliação total corrigida do imóvel: R$ 1.113.874,70 (um milhão, cento e treze mil, oitocentos e setenta e quatro reais e setenta e cinco centavos) na data de 10/06/2025.

VALOR DE AVALIAÇÃO DA COTA PARTE (16,66%): R$ 185.571,52 (cento e oitenta e cinco mil, quinhentos e setenta e um reais e cinquenta e dois centavos)

LANÇO MÍNIMO INICIAL DA COTA PARTE (16,66%): R$ 111.343,00 (cento e onze mil, trezentos e quarenta e três reais).