Cota parte rural 16,66% com 24.139m² para plantio
Fruteira, Laurentino - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.343,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Geral Serra Fruteira, interior, CEP 89.170-000, Laurentino/SC
Descrição
Este imóvel rural representa uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades agrícolas. Trata-se de uma cota parte de 16,66% de um terreno com área total de 144.890 m², equivalente a aproximadamente 24.139 m², utilizado para plantio de milho. O terreno é classificado como de segunda categoria, com terra mecanizável de baixa fertilidade ou terra não mecanizável de boa fertilidade, porém com dificuldade para mecanização, o que pode influenciar o tipo de cultivo e manejo.
Localizado a menos de 7 km do centro de Laurentino/SC, no bairro Fruteira, conhecido por chácaras e sítios, o imóvel possui bom acesso e está próximo a rotas importantes como a Comarca de Rio do Oeste e a BR 470. A propriedade é cortada por uma estrada vicinal, facilitando o transporte e logística.
Investidores devem considerar:
- A possibilidade de ampliar a produção agrícola ou diversificar culturas.
- O potencial de valorização da terra rural na região.
- A existência de penhora judicial, o que requer atenção jurídica.
- A avaliação atualizada do imóvel e o lance mínimo inicial para o leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 16:05
|
R$ 111.343,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.753,93 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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