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Cozinha Comercial com 117m² em Curitiba/PR , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

198.54m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica na Avenida Iguaçu, oferece um potencial de valorização significativo. Com 117,20m² de área construída privativa e uma área total de terreno de 3.609,63m², este espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, em esquina com a Rua Lamenha Lins, garante alta visibilidade e fácil acesso. Considere a possibilidade de locação para clínicas médicas, escritórios ou estabelecimentos comerciais de alto fluxo. A estrutura do Centro Médico Hospitalar Sugisawa pode ser um diferencial para atrair inquilinos de peso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 675.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 337.500,00
Economia: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Curitiba, com uma área construída de 117,20m² e terreno de 3.609,63m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Avenida Iguaçu, esquina com a Rua Lamenha Lins. A avaliação de R$ 675.000,00 para o primeiro leilão e R$ 337.500,00 para o segundo leilão indica uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, dependendo da estratégia adotada.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão (06/11/2025): O valor de R$ 675.000,00 é a avaliação de mercado. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser prudente aguardar o segundo leilão. No entanto, se houver forte convicção sobre o potencial de valorização e a demanda pelo imóvel, um lance estratégico próximo à avaliação pode ser considerado para evitar a concorrência do segundo leilão.
  • 2º Leilão (11/11/2025): O valor de R$ 337.500,00 representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 69.761, 5º CRI de Curitiba/PR) e do processo judicial (0007132-51.2022.8.16.0185) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. Verificar a documentação de avaliação (disponível em PDF) para entender a metodologia e os critérios utilizados.

2. Análise de Mercado e Potencial de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Rebouças e C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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