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Depósito amplo com 4 salas comerciais, 2 banheiros e mezanino , Nossa Senhora Do Rosário , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

398.23m²

Banheiros

4

Descrição

Depósito comercial com múltiplas salas e infraestrutura completa
Este imóvel é composto por quatro salas comerciais no térreo do Condomínio Caiçara, com áreas privativas que variam de 19,15m² a 120,97m², totalizando uma área construída de 398,23m². Cada sala possui características específicas, como recepção, escritório, lavabo, amplo salão com possibilidade de divisórias e mezanino, além de banheiros adequados para uso comercial.

Características principais:
  • Área total construída: 398,23m²
  • Área útil: 341,52m²
  • Banheiros: 4
  • Possibilidade de personalização dos espaços internos
  • Localização estratégica em leilões em Santa Maria/RS

Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço comercial versátil, com boa distribuição interna e potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no depósito comercial em leilões em Santa Maria/RS:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais. Com uma área construída de 398,23m² dividida em quatro salas comerciais, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, desde locação para pequenas e médias empresas até a instalação de um centro comercial próprio.

Considerando o lance inicial de R$ 220.000,00 e avaliação de R$ 440.000,00, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o valor mínimo é atrativo para aquisição. A comissão de 6% deve ser considerada no custo total.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída398,23 m²
Banheiros4
Lance InicialR$ 220.000,00
AvaliaçãoR$ 440.000,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Comissão6%

Recomendo que o investidor avalie a possibilidade de reformar e adaptar as salas para locação individual, aumentando a rentabilidade mensal. A localização em Santa Maria é estratégica para negócios locais, e a diversidade de ambientes permite atender diferentes perfis de clientes.

Além disso, acompanhar o leilão desde a primeira praça é fundamental para garantir um bom preço de aquisição. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, porém com maior risco e prazo.

Por fim, é importante verificar a documentação e eventuais dívidas antes da compra, garantindo segurança jurídica ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Santa Maria/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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