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Galpão Comercial com 7.500 m² em Santa Maria - Oportunidade Única! , Nossa Senhora De Lurdes , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7500m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este galpão comercial em leilão em Santa Maria é uma oportunidade imperdível para investidores. Com uma área total de 7.500 m² e uma construção de 7.550 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e visibilidade. O aluguel atual de R$ 35.000,00 mensais até dezembro de 2026 garante uma renda estável enquanto você planeja o futuro do imóvel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 11.413.000,00, o que representa um excelente potencial de valorização. O leilão está programado para 02/09/2025, e o lance inicial é de R$ 11.413.000,00. Considere participar deste leilão e aproveite a chance de adquirir um ativo valioso com um retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 11.413.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste galpão comercial em leilão em Santa Maria pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. Com um lance inicial de R$ 11.413.000,00 e uma avaliação que justifica esse valor, você deve considerar a possibilidade de participar do leilão marcado para 02/09/2025. A situação atual do imóvel, ocupado e com um contrato de locação até dezembro de 2026, garante uma renda mensal de R$ 35.000,00, o que representa um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, o incremento de R$ 100.000,00 permite que você faça lances estratégicos durante o leilão. É importante também estar ciente das obrigações que virão com a compra, como a regularização de áreas e a interligação com imóveis vizinhos. Para maximizar seu investimento, considere agendar visitas ao imóvel e consultar o leiloeiro para entender melhor as condições de venda e as expectativas do mercado. Este galpão não é apenas uma propriedade, mas uma oportunidade de crescimento e rentabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.413.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Lurdes em Santa Maria/RS. A região de Nossa Senhora De Lurdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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