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Depósito com 385,61m² em Ed. Cond. Scavol - Oportunidade! , Cohab , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

385.61m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS!
Este depósito comercial oferece uma área privativa de 359,94m² e total de 385,61m², situado em uma localização estratégica na Av. Getúlio Vargas, 3636. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial com alto fluxo. A proximidade com uma faculdade e a localização em avenida movimentada são diferenciais importantes. O imóvel possui 4 portões de ferro e 2 banheiros, com potencial para diversas finalidades comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS. A localização na Av. Getúlio Vargas, uma via de grande movimento e próxima a uma faculdade, confere um potencial de valorização e atratividade para diversos tipos de negócios.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 632.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 316.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o lance mínimo de R$ 316.000,00, este imóvel está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que o torna uma aquisição potencialmente lucrativa. A primeira praça, com lance mínimo de 50% da avaliação, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva e garantir o imóvel com um excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, mas com margem para incrementos. Estar pronto para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar.
  3. Análise de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 vezes, limitado a R$ 90.116,89. Esta condição é vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é crucial verificar se o valor total da arrematação se encaixa nessa condição ou se o saldo remanescente precisará ser pago à vista.
  4. Potencial de Revenda/Locação: Após a aquisição, avaliar o potencial de reforma para revenda com valorização ou para locação comercial, dada a localização privilegiada. A área de 385,61m² permite diversas adaptações.
  5. Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital e a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cohab em Santo Ângelo/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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