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Depósito Amplo em Santo Ângelo com Localização Privilegiada , Não Informado , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo/RS!
Este depósito com 385,61m² de terreno e 359,94m² de área construída está localizado em uma avenida de grande movimento, próximo a faculdades, garantindo visibilidade e potencial de valorização.
O imóvel, embora em regular estado de conservação, oferece quatro portões de ferro e dois banheiros, sendo ideal para atividades de depósito ou logística.
A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 6 vezes para o restante tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial comercial em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 632.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 316.000,00
Economia: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma localização estratégica. A Av. Getúlio Vargas é conhecida por seu fluxo de veículos e pessoas, o que pode ser um diferencial para negócios que necessitam de visibilidade.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Justiça Federal, é importante analisar o processo judicial associado (Proc. 5003824-64.2014.4.04.7105) para entender quaisquer particularidades ou riscos envolvidos. A descrição indica que o imóvel está em regular estado de conservação, o que sugere a necessidade de investimentos em reformas e adaptações. A presença de quatro portões de ferro e dois banheiros pode ser adaptada para diversas finalidades comerciais, como um centro de distribuição, um pequeno armazém ou até mesmo um espaço para oficinas.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 6 vezes para o restante, limitada à dívida de R$ 90.116,89, é um ponto muito positivo, pois reduz a necessidade de capital inicial. No entanto, é crucial verificar se o valor do lance vencedor, somado à dívida, se encaixa no orçamento e se o valor de mercado do imóvel justifica o investimento após as reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital do leilão e, se possível, consultar o processo judicial para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de vistoria, avaliar o estado real de conservação do imóvel, estimar os custos de reforma e verificar a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, etc.).
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar um lance estratégico. Considerar o potencial de locação ou revenda após a reforma.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.000,00 e da 2ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santo Ângelo/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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