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Depósito com 385m² em Avenida Movimentada , Cohab , Santo Ângelo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

385.61m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS! Este depósito comercial, com 385,61m² de área total e 359,94m² de área privativa, está estrategicamente localizado na Av. Getúlio Vargas, uma das principais vias da cidade.
A proximidade com faculdades e o fluxo constante de pessoas na avenida garantem um potencial de valorização e rentabilidade.
O imóvel, apesar de necessitar de regular estado de conservação na parte construída, apresenta uma estrutura sólida com quatro portões de ferro e dois banheiros, ideal para diversas atividades comerciais ou de armazenamento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 316.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica. A Avenida Getúlio Vargas em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS é conhecida por seu fluxo e proximidade com centros educacionais, o que pode impulsionar a demanda por espaços comerciais ou de depósito.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o edital e os documentos anexos com atenção. A descrição indica que o imóvel está com "EFEITOS SUSPENSOS", o que pode significar que há alguma pendência judicial a ser resolvida antes da transferência definitiva da propriedade. É crucial verificar o andamento do processo 5003824-64.2014.4.04.7105 para entender o impacto dessa suspensão.

A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser comparada com o valor de lance inicial e o valor de mercado estimado. O lance inicial de R$ 316.000,00 e o lance mínimo de R$ 632.000,00 indicam um valor de mercado considerável. A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 06 vezes, limitado à dívida de R$ 90.116,89, é um ponto positivo para a liquidez, mas o saldo remanescente acima da dívida deve ser pago à vista. É importante calcular o custo total considerando os juros e taxas do parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada (CRI n° 42.335) e o laudo de avaliação. Verificar a natureza exata dos "EFEITOS SUSPENSOS" e o status do processo judicial.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor locatício ou de revenda de depósitos/espaços comerciais com características semelhantes. Identificar os melhores usos para o imóvel, considerando a localização e a estrutura.
  • Planejamento Financeiro: Se o lance inicial for considerado, calcular o custo total do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00 e da 2ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cohab em Santo Ângelo/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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