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Depósito/Galpão com instalações de oficina - Passo da Areia , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -180% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área estratégica de apartamentos leilão em Porto Alegre, apresenta um grande potencial para investidores. Com um galpão em alvenaria que pode ser utilizado como oficina, o espaço é ideal para negócios que necessitam de um local para armazenamento ou produção. A localização em Passo da Areia, uma região em desenvolvimento, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo. Além disso, a entrega do bem livre de ônus é uma vantagem significativa, pois garante que o comprador não terá surpresas financeiras após a aquisição.
Estratégia de Ação:
Recomendo que o investidor considere a possibilidade de reformar o galpão para atender a demandas específicas de locação, como espaços para pequenas indústrias ou oficinas. A avaliação do imóvel é de R$ 4.275.000,00, e o lance inicial é de R$ 2.137.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado.
Projeção de Valorização:
Com a crescente demanda por espaços comerciais na região, a expectativa é que o imóvel possa ser alugado por um valor que cubra o investimento em um curto período.
AspectoDetalhe
LocalizaçãoPasso da Areia, Porto Alegre
Potencial de RendaAluguel de Galpão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:00
Valor: R$ 2.137.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 2.137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 2.137.500,00. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 4.275.000,00, isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Após a aquisição, eu focaria em reformar o galpão, que atualmente serve como oficina, para torná-lo mais atraente para locação. A localização em Passo Da Areia é estratégica, e a demanda por espaços comerciais na região está em crescimento.
Estratégia de Locação: Eu consideraria alugar o espaço para pequenas empresas que necessitam de um local para armazenamento ou produção. Isso poderia gerar uma renda mensal que ajudaria a cobrir os custos do financiamento, caso eu opte por essa modalidade.
Projeção de Valorização: Com a valorização do imóvel ao longo do tempo, eu esperaria que o valor de mercado aumentasse, permitindo uma venda futura com lucro.
Resumo: Portanto, minha recomendação seria participar do leilão, adquirir o imóvel, realizar as reformas necessárias e, em seguida, focar na locação do espaço para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.137.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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