Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -180% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cristóvão Pereira, Passo da Areia, nº 90, Porto Alegre/RS
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área estratégica de Porto Alegre, apresenta um grande potencial para investidores. Com um galpão em alvenaria que pode ser utilizado como oficina, o espaço é ideal para negócios que necessitam de um local para armazenamento ou produção. A localização em Passo da Areia, uma região em desenvolvimento, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo. Além disso, a entrega do bem livre de ônus é uma vantagem significativa, pois garante que o comprador não terá surpresas financeiras após a aquisição.
Estratégia de Ação:
Recomendo que o investidor considere a possibilidade de reformar o galpão para atender a demandas específicas de locação, como espaços para pequenas indústrias ou oficinas. A avaliação do imóvel é de R$ 4.275.000,00, e o lance inicial é de R$ 2.137.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado.
Projeção de Valorização:
Com a crescente demanda por espaços comerciais na região, a expectativa é que o imóvel possa ser alugado por um valor que cubra o investimento em um curto período.
| Aspecto | Detalhe |
|---|---|
| Localização | Passo da Areia, Porto Alegre |
| Potencial de Renda | Aluguel de Galpão |
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 11:00
|
R$ 2.137.500,00 | - |
| 2ª Praça |
27/05/2025
às 11:00
|
R$ 2.137.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-10.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.652.875,00 (-77.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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