Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -300% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Jorge Tibiriçá nº 2.949, São José do Rio Preto, SP
Área:
102m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 102m² em São José do Rio Preto é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 157.538,07 e uma avaliação de R$ 262.563,45, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização central e a presença de elevador são atrativos adicionais. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias. Além disso, a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal deve ser considerada, pois o saldo devedor é de R$ 71.706,07. Isso significa que o comprador deve estar ciente de que parte do valor obtido na venda será destinado a quitar essa dívida. Portanto, é crucial realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições de pagamento antes de fazer uma oferta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025
às 16:00
|
R$ 157.538,07 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.633,35 (-88.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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