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Direitos Apartamento 89,46m² em Ribeirão Preto/SP com 1 Vaga , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Adquira os direitos sobre um apartamento com 89,46m² em uma localização privilegiada no Jardim Heitor Rigon. Este imóvel oferece uma área privativa de 42,820m² e inclui o direito de uso de uma vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma cidade em constante crescimento. A documentação está disponível para análise, e as condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de parcelamento. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:20
Valor: R$ 36.911,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Ribeirão Preto, especialmente considerando que se trata de direitos penhorados sobre um apartamento. A área total de 89,46m², com 42,820m² de área privativa e 24,874m² de área comum, incluindo uma vaga de garagem, oferece um bom potencial de retorno.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Leilão: judicial, com data de encerramento em 05/02/2026. Isso sugere que o processo judicial pode ter sido iniciado devido a dívidas, o que pode resultar em valores de arrematação mais atrativos.
  • Praças: A primeira praça tem uma oferta inicial de R$36.911,55 (à vista) e a segunda praça com oferta inicial de R$18.455,78 (à vista). A possibilidade de parcelamento em 30 vezes com entrada de 5% (na primeira praça) ou 25% (na segunda praça) é um ponto positivo para a liquidez.
  • Dívidas e Ônus: É crucial analisar a fundo a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R.05) e a PENHORA referente ao processo judicial (Av.09). A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital e nas condições de venda. Se o comprador for responsável pela quitação da alienação fiduciária e da penhora, o valor de arrematação deve ser ajustado para refletir esses custos adicionais.
  • Avaliação Judicial: A avaliação judicial de R$36.911,55 é um ponto de partida importante. No entanto, é fundamental considerar o valor de mercado real do imóvel na região, que pode ser significativamente maior, especialmente após a regularização da situação jurídica e a quitação das dívidas.
  • Estratégia de Lance: Dada a presença da alienação fiduciária e da penhora, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é essencial ter clareza sobre que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.911,55 e da 2ª praça é de R$ 18.455,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Heitor Rigon II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Heitor Rigon II em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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