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Direitos Apartamento com 55,18m² em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Jardim Nova Conquista , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Bárbara D'Oeste!
Adquira os direitos sobre um apartamento com 55,18m² de área total, localizado em um bairro consolidado e com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura urbana da região, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:20
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em Santa Bárbara D'Oeste, SP. A avaliação judicial de R$ 175.000,00 para a primeira praça e R$ 87.500,00 para a segunda praça indica um potencial de aquisição com bom deságio em relação ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: A avaliação judicial de R$ 175.000,00 é um ponto de partida crucial. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Joias de Santa Bárbara para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (área privativa de ~48m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga de garagem). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Praças e Lances: A segunda praça, com lance inicial de R$ 87.500,00, apresenta um potencial de economia significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de arrematar por um valor muito abaixo da avaliação na primeira praça. O lance ideal deve ser definido com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o imóvel possui uma penhora exequenda e alienação fiduciária, o que pode implicar em custos adicionais para regularização. É essencial verificar no edital e na matrícula (documentos disponíveis) quais são as responsabilidades do comprador em relação a essas pendências.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 83.114 e a inscrição imobiliária nº 15.07362.63.08.1451.03.003 são informações importantes. Recomenda-se analisar detalhadamente os documentos de Edital, Matrícula e Informações Complementares disponíveis para entender todas as con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Conquista em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Jardim Nova Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Safira em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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