Direitos Apto 404 Cond. Santa Monica Residence Service - Bela Vista
Rua Barata Ribeiro, 448, apto. 404, Cond. Santa Mônica Residence Service, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01308-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/10/2025 às 14h00
R$ 348.457
-
2ª praça
Encerrada31/10/2025 às 14h00
R$ 209.074
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 348.457. Lance equivale a R$ 3.788/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 83.722 · 13º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Amaral Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Lote 01 - Direitos do Apartamento nº 404, no 4º andar do Condomínio Santa Monica Residence Service, localizado na Rua Barata Ribeiro, nº 448, Bela Vista, CEP 01308-000, São Paulo/SP. Área privativa de 31,03m², área comum de 24,16m², área total construída de 55,19m² e a fração ideal no terreno de 0,009746%. Direito à utilização de 1 vaga na garagem coletiva. Contribuinte nº 010.048.1689-8. Consta na matrícula: penhora de 50% do imóvel advinda da Vara do Trabalho de Itapevi/SP (execução trabalhista nº 0063100-54.2009.5.02.0511); indisponibilidade dos bens de Zélia Rossi Canton (processo nº 0076400-20.2008.5.02.0511); penhora de 50% do imóvel referente ao processo; e penhora de 50% do imóvel advindo do processo nº 0109754-26.1990.8.26.0001 da 2ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana. Laudo de avaliação descreve o apartamento com sala, cozinha e suíte. Não há registro/averbação do falecimento de Angelo Canton, Zelia Rossi Canton, Maria Luiza Canton Cola Francisco, Eneas Quintana Cola Francisco, nem de seus inventários. Regularização por conta do comprador. Débitos de IPTU não inscritos em dívida ativa de 2025 no valor de R$ 2.200,29. IPTUs inscritos em dívida ativa dos anos de 2012, 2013, 2015 a 2024, no valor total de R$ 44.298,18. A venda é em caráter "AD CORPUS" e no estado de conservação em que se encontra. Verificação documental, de gravames/credores/dívidas e de área é responsabilidade do arrematante. Despesas de transferência, desocupação, ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, oriundos de construção ou reformas não averbados, inclusive débitos apurados junto ao INSS, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação (Art. 130, CTN). Débitos de condomínio (propter rem) também serão sub-rogados no preço da arrematação (Art. 908, § 1°, CPC).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 55,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 348.457
- R$ 6.314/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 209.074
- R$ 3.788/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0032367-05.2022.8.26.0100 TJSP · Prestação de Serviços
- 0063100-54.2009.5.02.0511 TRT2
- 0076400-20.2008.5.02.0511 TRT2 · Reconhecimento de Relação de Emprego
- 0109754-26.1990.8.26.0001 TJSP · DIREITO CIVIL
- IPTU
- R$ 2.200 · Pendente
- IPTU
- R$ 44.298 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
