Direitos Aquisitivos de Apartamento com Vaga de Garagem , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização. A segunda praça, com lance inicial de R$60.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a avaliação inicial de R$120.000,00. A área total de 97,88m² e a área privativa de 49,84m² são adequadas para um apartamento de 2 quartos, ideal para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0707290-23.2023.8.07.0010) para entender a origem da dívida, o status do processo e quaisquer riscos associados à aquisição de direitos aquisitivos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
• Visita Técnica (se possível): Embora seja um leilão de direitos aquisitivos, tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel e do condomínio é importante. Verificar a situação de ocupação e a condição geral do apartamento e da vaga de garagem.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$60.000,00, é o momento ideal para iniciar a participação. Definir um valor máximo de lance com base na análise do mercado local para imóveis similares e no potencial de retorno do investimento. Considerar o custo de regularização e possíveis reformas.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização da matrícula e quitação de débitos pendentes (se houver).
• Regularização da Matrícula: Após a arrematação, o foco será a regularização da matrícula do imóvel (n. 28.698) e a obtenção da escritura definitiva.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Total:

97,88 m²

Área... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO IPL 5.5 Extrajudicial Dilson Moreira Apartamento com 53,44m² em Cidade Ocidental/GO 1ª Praça: R$ 156.900 2ª Praça: R$ 111.355 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 53,44m² em Cidade Ociden... IPL 5.0 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 2 Quartos com 48,47m² em Condomínio 1ª Praça: R$ 126.953 2ª Praça: R$ 99.714 Leilão: 28/08/2026 Apartamento 2 Quartos com 48,47m² em Con... IPL -0.2 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento 51,84m² com 1 vaga, área privativa 1ª Praça: R$ 121.150 2ª Praça: R$ 100.186 Leilão: 04/08/2025 Apartamento 51,84m² com 1 vaga, área pri... 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Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cidade Ocidental? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental? Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cidade Ocidental? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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