Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Miguel Arcanjo/SP Ver leilões no bairro Cohab Francisco Pezzato
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos Aquisitivos em São Miguel Arcanjo - SP , Cohab Francisco Pezzato , São Miguel Arcanjo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo
Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos aquisitivos sobre um terreno urbano de 192m² em casas de leilão em São Miguel Arcanjo - SP. Localizado na Rua Antonio César, 99, este imóvel oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Embora haja débitos com a CDHU e a necessidade de aprovação da transferência pela mesma, o potencial de valorização é notável. A proximidade com a Rua Antonio Cezar e a configuração do loteamento proporcionam um ambiente promissor para desenvolvimento. Não perca a chance de explorar o potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 13:00
Valor: R$ 139.537,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos sobre um terreno urbano de 192m². A localização em casas de leilão em São Miguel Arcanjo - SP, na Rua Antonio César, 99, Cohab Francisco Pezzato, é um ponto de partida interessante.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Atual: O principal ponto de atenção são os débitos com a CDHU, totalizando R$ 102.568,64, e a necessidade de aprovação da transferência pela CDHU. É crucial obter todos os detalhes sobre o contrato de financiamento original e os procedimentos para regularização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Miguel Arcanjo para entender o potencial de mercado após a regularização.
  • Custos de Regularização: Calcular os custos totais envolvidos na quitação dos débitos com a CDHU e quaisquer outras taxas ou impostos pendentes.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com abertura em 28/01/2026 e encerramento em 31/03/2026. O lance mínimo é de R$ 139.537,14. Considerando o valor de avaliação de R$ 232.561,89, o lance mínimo representa um desconto considerável, o que pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o leilão está aguardando início, é recomendável monitorar o processo e, se possível, fazer uma proposta à vista para ter preferência, caso haja outras propostas. O valor de R$ 139.537,14 é o ponto de partida.
  • Potencial de Construção: Com 192m² de terreno, há espaço para construir uma residência ou outro tipo de empreendimento, dependendo do zoneamento local.
  • Riscos e Recompensas: O risco está na complexidade da regularização com a CDHU e na aprovação final. A recompensa é a aquisição de um imóvel com potencial de valorização a um preço potencialmente a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Miguel Arcanjo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Arcanjo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.537,14 e da 2ª praça é de R$ 139.537,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Francisco Pezzato em São Miguel Arcanjo/SP. A região de Cohab Francisco Pezzato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Arcanjo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Arcanjo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Arcanjo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Arcanjo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Arcanjo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Arcanjo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita