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Direitos Aquisitivos em Venda Direta , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Adquira os direitos aquisitivos sobre um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote oferece a chance de desenvolver um projeto promissor. A proximidade com a Avenida Marechal Floriano Peixoto garante excelente visibilidade e acesso. Não perca a chance de fazer parte deste mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos aquisitivos sobre prédio e domínio útil, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativa, especialmente por sua localização central no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A descrição detalhada das confrontações e medidas do terreno, embora complexa, indica a possibilidade de um projeto de construção ou reforma com bom aproveitamento do espaço.

Considerando que se trata de uma Venda Direta judicial, a análise do processo judicial associado (0100309-16.2016.5.01.0034) é crucial. É fundamental verificar se há pendências ou custos adicionais não explicitados, e se a aquisição dos direitos aquisitivos permite a regularização completa da propriedade.

A avaliação de R$4.100.000,00 e o lance inicial de R$1.640.000,00 sugerem um valor de mercado consideravelmente superior ao lance inicial, indicando uma margem de lucro potencial interessante. No entanto, a ausência de informações sobre a área construída e a natureza de 'direitos aquisitivos' exigem uma diligência aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Diligência Jurídica Completa: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, a matrícula do imóvel e todos os documentos relacionados aos direitos aquisitivos. Entender os custos e prazos para a consolidação da propriedade plena.
  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar um estudo de viabilidade para o terreno, considerando as leis de zoneamento e o potencial de construção ou reforma. Avaliar o mercado imobiliário na região para determinar o valor de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na diligência jurídica e na análise de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. A primeira praça, com lance inicial de R$1.640.000,00, pode ser uma oportunidade, mas é prudente aguardar a segunda praça se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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