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Direitos Aquisitivos sobre Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² útil , Jardim Santa Cruz , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento com 46 m² de área útil, contendo sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel integra o Condomínio Paschoal Moreira Cabral, localizado em Jardim Santa Cruz, apartamentos leilão em Campinas/SP, e necessita de regularização junto à matrícula nº 108.972 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas.

O apartamento possui área total de 77,19 m², incluindo área comum, e fração ideal de 0,3544268%. A avaliação atualizada para fins de alienação está em R$ 109.955,02, conforme laudo judicial.

Este imóvel está sendo levado a leilão judicial em razão de decisões relacionadas à massa falida da BPLAN Construtora e Incorporadora Ltda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:32
Valor: R$ 109.955,02
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:32
Valor: R$ 54.977,51
Economia: R$ 54.977,51
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:32
Valor: R$ 5.497,75
Economia: R$ 49.479,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 109.955,02 e o desconto progressivo nas praças seguintes.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas das praças: 1ª Praça em 21/07/2025, 2ª Praça em 05/08/2025 e 3ª Praça em 20/08/2025, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar ofertar lance na 2ª ou 3ª praça, onde o valor mínimo cai para 50% e 5% do valor da avaliação, respectivamente, possibilitando maior margem de lucro.
  • Verificar a regularização da matrícula nº 108.972 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Campinas para evitar surpresas legais.
  • Planejar a visita e inspeção do imóvel para avaliar condições físicas e eventuais custos de regularização.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, pois o edital exige pagamento em até 24 horas após arrematação.
  • Considerar os custos adicionais como ITBI, registro e comissão do leiloeiro (até 5%).
  • Utilizar um advogado especializado para acompanhar o processo pós-arrematação e garantir a transferência segura do imóvel.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 109.955,02
1ª Praça21/07/2025 - R$ 109.955,02
2ª Praça05/08/2025 - R$ 54.977,51 (50% desconto)
3ª Praça20/08/2025 - R$ 5.497,75 (5% do valor)
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização após regularização e venda futura. A estratégia de aguardar as praças seguintes pode maximizar o retorno, porém requer atenção às condições legais e financeiras do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.955,02 e da 2ª praça é de R$ 54.977,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Primavera 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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