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Direitos Aquisitivos sobre Prédio e Terreno - Centro, Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Adquira os direitos aquisitivos sobre um imóvel comercial estratégico na Rua Camerino, nº 170, Centro. Uma localização privilegiada com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam empreender em uma área de alto fluxo e visibilidade. A proximidade com a Avenida Marechal Floriano Peixoto garante acesso facilitado e grande circulação de pessoas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 4.100.000,00, com lance inicial a partir de R$ 1.640.000,00. Uma excelente oportunidade de negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.640.000,00
Economia: R$ 2.460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua localização central no casas de leilão em Rio De Janeiro e pelo valor de avaliação atrativo. Como investidor, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região central do Rio de Janeiro. Analisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares, a taxa de vacância e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Participação na Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 1.640.000,00, representando 40% da avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor que o de mercado, caso haja pouca concorrência na primeira etapa. A recomendação é aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro.
  • Planejamento Financeiro: Preparar uma proposta de pagamento que contemple as condições do edital. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista com sinal de 20% e saldo em 24 horas, ou parcelado com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA. Para maximizar o retorno, a proposta à vista, se possível, seria a mais vantajosa, pois evita a incidência de juros e correções. Caso o parcelamento seja a única opção, garantir que as parcelas caibam no fluxo de caixa do negócio a ser estabelecido no imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso pretendido. O edital isenta o arrematante de débitos anteriores à arrematação, o que é um ponto muito positivo.
  • Estratégia de Negócio: Com base na localização e características do imóvel, considerar opções como: aluguel para escritórios, lojas comerciais, ou até mesmo um empreendimento imobiliário, depend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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