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Sala Comercial em Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Esta sala comercial, localizada em um ponto estratégico na Avenida das Américas, oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com alta visibilidade e acesso facilitado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este negócio ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Recreio Dos Bandeirantes, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 250.000,00, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 125.000,00. Dado que o valor de mercado não está explícito, e a avaliação também não é fornecida, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 125.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um diferencial importante, pois reduz a necessidade de capital imediato e permite um fluxo de caixa mais flexível para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no lance inicial da segunda praça, que é R$ 125.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor médio de salas comerciais na região do Recreio dos Bandeirantes, especialmente na Avenida das Américas. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio e custos de manutenção.
  • Estratégia de Parcelamento: Se o lance for vencedor, planejar o pagamento da entrada de 25% e as parcelas subsequentes. Avaliar se o fluxo de caixa gerado pelo aluguel da sala (após reforma e adequação) cobrirá as parcelas e despesas.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: A localização privilegiada sugere um bom potencial de locatícios para escritórios, consultórios ou outros negócios.

A inscrição municipal e o número de CRI indicam que o imóvel está regularizado, o que facilita futuras transações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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