Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Piza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos Comerciais com 200m² e 80,3m² Construídos, Edificação 2 Pavimentos , Piza , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Banheiros

2

Descrição

Imóvel comercial com 200m² de terreno e 80,3m² de área construída, localizado no Jardim Neman Sahyun, leilao com descontos em Londrina/PR.
O imóvel possui uma edificação de dois pavimentos com cobertura metálica, incluindo escritório, banheiros, cozinha, churrasqueira e área de depósito coberta.
Benfeitorias importantes: muros e portão metálico.
O imóvel está ocupado pelo executado, que é o fiel depositário.
Importante: existe alienação fiduciária em favor do HSBC Bank Brasil S/A com saldo devedor de R$ 37.400,68, que é responsabilidade do arrematante quitar para aquisição da propriedade plena.
O imóvel será entregue livre de ônus até a expedição da carta de arrematação, exceto o saldo devedor mencionado.
O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de propostas à vista ou parceladas conforme o Novo Código de Processo Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 330.079,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Londrina/PR apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno, localizado em uma região com potencial comercial. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 330.079,46 e a avaliação é de R$ 412.599,32, o investidor pode planejar sua participação visando a segunda praça, onde o valor mínimo já é reduzido em relação à avaliação.

Recomendo:

  • Analisar detalhadamente a documentação: Verificar a matrícula nº 36.377 e os ônus descritos, especialmente a alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 37.400,68, que deverá ser quitada pelo arrematante para aquisição plena.
  • Visitar o imóvel: O imóvel está ocupado e depositado nas mãos do executado, Sr. Eliel Campregher Martins, na Rua Albânia, 221, Londrina. Uma visita técnica é essencial para avaliar o estado da edificação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar o pagamento: Considerar a possibilidade de propostas à vista ou parceladas, conforme o artigo 895 do Novo CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. Avaliar a capacidade financeira para o lance inicial e eventuais custos adicionais, como ITBI e comissão do leiloeiro (5%).
  • Monitorar o leilão: O leilão está aberto para lances online, com encerramento da primeira e segunda praça em 22/07/2025, às 10:00 e 14:00 respectivamente. Acompanhar o andamento para ajustar estratégias de lance.
  • Considerar o potencial comercial: A edificação de dois pavimentos com áreas para escritório, cozinha, churrasqueira e depósito oferece versatilidade para diversos tipos de negócios ou para locação, gerando renda constante.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita o risco de leilão judicial e que podem arcar com o saldo devedor da alienação fid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.079,46. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piza em Londrina/PR. A região de Piza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita