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Sala Comercial 167,64m² no Condomínio Torre Montello, Desocupada , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

167.64m²

Descrição

Sala comercial nº 402 com 167,64m² no Condomínio Torre Montello, localizada no 4º pavimento tipo. O imóvel está registrado na matrícula nº 74.304 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão em Londrina-PR.

Não há débitos condominiais em aberto, e eventuais débitos fiscais e tributários até a data da arrematação não serão de responsabilidade do comprador.

Importante: Há recursos pendentes de julgamento relacionados à alienação antecipada e confisco do bem, confirmados pela 2ª instância.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 915.995,17
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:30
Valor: R$ 915.995,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 915.995,17 e encerramento previsto para 11/08/2025 às 15:46. A sala possui área de 167,64m², ideal para empresas que buscam localização estratégica em leilão em Londrina, PR.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça: 11/08/2025 às 15:30, lance inicial R$ 915.995,17
2ª praça: 21/08/2025 às 15:30, mesmo valor inicial
Valor InicialR$ 915.995,17
Condição do ImóvelDesocupado, sem débitos condominiais
LocalizaçãoLondrina, PR, Condomínio Torre Montello

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar participação ativa na 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, aproveitando possível desconto.
  • Verificar a situação dos recursos pendentes para avaliar riscos jurídicos.
  • Planejar uso comercial ou revenda, considerando a área e localização privilegiada.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados como zero neste caso.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e baixo risco de débitos pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 915.995,17 e da 2ª praça é de R$ 915.995,17. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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