Direitos creditórios sobre lote urbano com edificação residencial 65,67m²
Desbravador, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nella Anna Sebben Soprana, 214D, Loteamento Desbravador, Chapecó, SC
Descrição
Este imóvel consiste em direitos creditórios sobre um lote urbano de 240m² localizado no Loteamento Desbravador, Chapecó (SC), com edificação residencial unifamiliar em alvenaria de 65,67m².
O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, indicando ônus financeiro. A área construída é adequada para uma residência de um pavimento, o que pode atrair interessados em moradia ou investimento para locação.
O lote está bem delimitado, com confrontações claras e localização em área urbana consolidada.
O valor de avaliação é de R$ 390.000,00, o que sugere potencial para valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno.
Investidores devem considerar a dívida existente com a Caixa, que pode impactar o processo de aquisição e negociação.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com garantia fiduciária e possibilidade de regularização e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 17:15
|
R$ 390.000,00 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 17:15
|
R$ 198.900,00 |
-49%
Economia de
R$ 191.100,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Baldissera Leiloeiros
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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