Lote urbano com casa de madeira 48m², 600m² terreno
Maria Goretti, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Zani 562D, Bairro Maria Goretti, Chapecó, SC
Descrição
Este lote urbano de 600m² localizado no bairro Maria Goretti em Chapecó (SC) possui uma casa de madeira bruta de pinho com área construída aproximada de 48m², contendo 4 janelas e 2 portas, coberta por telhas de barro. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 73.740 no 1° ORI da Comarca de Chapecó, com benfeitorias averbadas. A localização é estratégica, com confrontações claras e acesso por ruas importantes da região. O imóvel é ideal para quem busca um terreno amplo com construção simples, possibilitando reformas ou reconstrução conforme necessidade. A avaliação recente em março de 2025 foi de R$ 1.200.000,00, refletindo o potencial do imóvel na região.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:30
|
R$ 1.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 15:30
|
R$ 1.068.000,00 |
-11%
Economia de
R$ 132.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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