Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Chapecó/SC Ver leilões no bairro Maria Goretti
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote urbano com casa de madeira 48m², 600m² terreno , Maria Goretti , Chapecó - SC

Ver mais imóveis de leilão em Chapecó
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote urbano de 600m² localizado no bairro Maria Goretti em leilões em Chapecó (SC) possui uma casa de madeira bruta de pinho com área construída aproximada de 48m², contendo 4 janelas e 2 portas, coberta por telhas de barro. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 73.740 no 1° ORI da Comarca de Chapecó, com benfeitorias averbadas. A localização é estratégica, com confrontações claras e acesso por ruas importantes da região. O imóvel é ideal para quem busca um terreno amplo com construção simples, possibilitando reformas ou reconstrução conforme necessidade. A avaliação recente em março de 2025 foi de R$ 1.200.000,00, refletindo o potencial do imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:30
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:30
Valor: R$ 1.068.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 14/07/2025 às 15:30, com lance inicial de R$ 1.200.000,00. É prudente monitorar as ofertas e avaliar a possibilidade de entrar com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Considerar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorre em 28/07/2025 às 15:30, com lance mínimo reduzido para R$ 1.068.000,00, representando um desconto significativo de 11% sobre o valor inicial. Esta é uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Análise do imóvel: O imóvel possui uma casa simples de madeira, o que pode demandar reformas ou reconstrução. Avaliar custos de melhorias e potencial de valorização no bairro Maria Goretti é essencial para retorno do investimento.
  • Plano de uso: Pode-se optar por reformar para revenda ou locação, ou utilizar o terreno para construção de imóvel comercial ou residencial, aproveitando a área de 600m².
  • Aspectos legais: O imóvel está vinculado a processo judicial de execução fiscal, o que pode implicar em pendências. Recomenda-se análise detalhada do processo nº 5008527-21.2021.8.24.0018 na 1ª Vara da Fazenda da Comarca de leilões em Chapecó para evitar riscos.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto, considerando os custos de reforma e o potencial de valorização do terreno e benfeitorias. A análise jurídica e documental é fundamental para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.068.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Chapecó/SC. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita