Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Quinta Das Laranjeiras Ver leilões no Condomínio Quinta das Laranjeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos de apartamento 1 quarto 39,3m² área privativa , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é um apartamento com área privativa de 39,3m² localizado no 4º pavimento do Bloco 14 do condomínio Parque Atlantis. Possui uma fração ideal de terreno de 0,1773565%, o que indica uma participação proporcional no terreno e nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com penhora ativa, o que implica que o comprador assumirá as obrigações do contrato fiduciário vigente. Além disso, existem débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 1.920,78, que deverão ser considerados no planejamento financeiro. A localização é estratégica, na Avenida Governador Orestes Quércia, nº 1301, no bairro Altos do Jaraguá, em leilao com descontos em Araraquara/SP, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.304,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.652,43
Economia: R$ 1.652,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Natureza do imóvel: Trata-se de direitos sobre um apartamento, não a propriedade plena, o que pode limitar a negociação e o uso imediato do imóvel.
  • Ônus e dívidas: A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e a penhora indicam que o comprador assumirá obrigações financeiras significativas, incluindo um saldo devedor de aproximadamente R$ 145.695,16 e débitos de IPTU pendentes de R$ 1.920,78.
  • Valor do lance e avaliação: O lance inicial e avaliação são baixos (R$ 3.304,85), refletindo a condição do imóvel e os ônus existentes.
  • Praças do leilão: A 1ª praça encerra em 25/08/2025 e a 2ª em 15/09/2025, com valores decrescentes, o que pode permitir aquisição a preço reduzido, porém com riscos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os riscos da alienação fiduciária e penhora, e confirmar obrigações do arrematante.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total incluindo débitos, saldo fiduciário e custos do leilão para definir o limite máximo de lance.
3. Estratégia de LanceAguardar a 2ª praça para tentar adquirir por valor menor, considerando o risco e o tempo para regularização.
4. RegularizaçãoPlanejar a quitação dos débitos e negociação com a Caixa para liberação da alienação fiduciária.
5. ValorizaçãoApós regularização, avaliar possibilidade de venda ou locação do apartamento, aproveitando a localização e área privativa.

Este plano permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.304,85 e da 2ª praça é de R$ 1.652,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Quinta das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Laranjeiras em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita