Direitos de apartamento 1 quarto 39,3m² área privativa
Quinta Das Laranjeiras, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.304,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Governador Orestes Quércia, nº 1.301, Parque Atlantis, Araraquara, SP
Área:
39.3m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é um apartamento com área privativa de 39,3m² localizado no 4º pavimento do Bloco 14 do condomínio Parque Atlantis. Possui uma fração ideal de terreno de 0,1773565%, o que indica uma participação proporcional no terreno e nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com penhora ativa, o que implica que o comprador assumirá as obrigações do contrato fiduciário vigente. Além disso, existem débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 1.920,78, que deverão ser considerados no planejamento financeiro. A localização é estratégica, na Avenida Governador Orestes Quércia, nº 1301, no bairro Altos do Jaraguá, em Araraquara/SP, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/08/2025
às 14:00
|
R$ 3.304,85 | - |
| 2ª Praça |
15/09/2025
às 14:00
|
R$ 1.652,43 |
-50%
Economia de
R$ 1.652,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.265,52 (4,274.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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