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Direitos de Apartamento 42,23m² com 2 quartos , Conjunto Habitacional Professor Ulisses Dos Santos Ribeiro , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Jerônimo Teixeira Borges, nº 100, Apartamento 621B, Bloco 6B, 2º pavimento, Conjunto Habitacional Professor Ulisses dos Santos Ribeiro - Araraquara F, Araraquara/SP
Araraquara SP

Área

48.51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento residencial compacto, com 48,51 m² de área construída e 42,23 m² privativos, em conjunto habitacional consolidado de leilão de imóveis em Araraquara. O imóvel possui matrícula individualizada e está vinculado à CDHU, exigindo análise administrativa para transferência. Permite pagamento parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, ampliando o potencial de acesso para investidores e compradores que buscam uma operação de menor valor de entrada.

Observações Importantes

A proprietária registral é a CDHU. O arrematante será responsável por eventuais débitos incidentes sobre o bem, inclusive pelo saldo devedor perante a CDHU. A transferência dos direitos depende de análise administrativa do perfil socioeconômico do interessado e do cumprimento dos requisitos legais da CDHU.

Proprietária registral: Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, CNPJ 47.865.597/0001-09.

Ônus: débito junto à CDHU no valor de R$ 8.098,09, apurado em 22/10/2024. O arrematante será responsável por eventuais débitos incidentes sobre o bem, inclusive o saldo devedor perante a CDHU.

A sub-rogação dos direitos está condicionada à legislação da CDHU e à prévia análise administrativa do perfil socioeconômico do interessado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 16:00
Valor: R$ 43.441,26
2ª Praça
Data: 02/09/2026 16:00
Valor: R$ 43.441,26
3ª Praça
Data: 17/09/2026 16:00
Valor: R$ 43.441,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.441,26 e da 2ª praça é de R$ 43.441,26. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Professor Ulisses Dos Santos Ribeiro em Araraquara/SP. A região de Conjunto Habitacional Professor Ulisses Dos Santos Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Prof. Ulisses dos Santos Ribeiro (Cociza). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prof. Ulisses dos Santos Ribeiro (Cociza) em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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