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Apartamento com 2 quartos, 110m² em Araraquara , Jardim Das Estações , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Araraquara/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. Com 110,11 m² de área total e 44,14 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Situado no bairro Jardim Santa Clara (Vila Xavier), o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. O IPTU está registrado sob o número 0628312900 e a matrícula do imóvel é 157128 do 1º Ofício.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$184.761,83, representando uma ótima oportunidade de negócio. A localização estratégica e as características do imóvel o tornam uma excelente opção para investimento ou residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.761,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.482,56
Economia: R$ 52.279,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em casas de leilão em Araraquara pode ser uma decisão estratégica, especialmente considerando o lance inicial de R$184.761,83 e o valor de avaliação de R$170.000,00. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Araraquara para entender a demanda por apartamentos na região. Considere fatores como proximidade a universidades, comércios e transporte público.
  • Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor inicial, mas esteja preparado para aumentar sua oferta conforme a competição no leilão.
  • Financiamento: Verifique as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, que pode oferecer condições especiais para compradores.
  • Plano de Retorno: Se o objetivo é revenda, estime o valor de mercado após possíveis melhorias. Para aluguel, calcule a taxa de retorno baseada nos aluguéis da região.

Lembre-se, o sucesso no leilão depende não apenas do valor do lance, mas também de uma estratégia bem planejada e da compreensão total do imóvel e do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.761,83 e da 2ª praça é de R$ 132.482,56. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Estações em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Estações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Vila Morganti - Vila Construtora e Erglares Engenharia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Morganti - Vila Construtora e Erglares Engenharia em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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