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Direitos de apartamento 46,58m² privativos no Cond. Pq Álamo, 0 vagas , Parque Álamo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.373m²

Descrição

Este imóvel é um apartamento com 46,58m² de área privativa coberta localizado no 3º pavimento do Bloco 19 no Condomínio Parque Álamo. Possui uma fração ideal de terreno de aproximadamente 0,2078%, além de uma área total de 99,373m² que inclui áreas comuns e estacionamento. O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária junto ao Banco do Brasil, com saldo devedor atualizado em maio de 2025. Além disso, existem débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 2.432,16. O imóvel está situado em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Araraquara, com fácil acesso e boa infraestrutura local.


Importante destacar: o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante o banco, o que implica responsabilidade financeira direta. A área privativa é adequada para moradia ou investimento para locação, considerando o porte e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 26.362,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 15.817,46
Economia: R$ 10.544,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 26.362,44
Lance InicialR$ 26.362,44 (1ª Praça)
2ª PraçaR$ 15.817,46 em 27/08/2025
Incremento MínimoR$ 2.500,00
DébitosIPTU pendente de R$ 2.432,16 e saldo fiduciário de R$ 142.510,19

Plano de ação sugerido:

  • Considerar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma análise detalhada da alienação fiduciária e negociar possíveis condições com o Banco do Brasil para quitação ou transferência da dívida.
  • Incluir no planejamento financeiro o pagamento dos débitos de IPTU pendentes para evitar surpresas futuras.
  • Verificar a possibilidade de regularização e desocupação do imóvel para posterior locação ou venda, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e a concorrência para ajustar lances e estratégias de aquisição.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto na 2ª praça. A fração ideal e a área privativa são atrativas para locação residencial, e a localização em apartamentos leilão em Araraquara é favorável. Contudo, a dívida fiduciária deve ser cuidadosamente avaliada para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.362,44 e da 2ª praça é de R$ 15.817,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Álamo em Araraquara/SP. A região de Parque Álamo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Álamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Álamo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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