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Direitos de Apartamento 72,78m² com 3 quartos, 2 banheiros e vaga , Vila Mazzei , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 72,78m² no 8º andar do Edifício Solar das Andorinhas oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em São Paulo. Com três quartos, dois banheiros, sala de estar e jantar integradas, cozinha, lavanderia e uma varanda com vista desimpedida, o imóvel possui uma vaga de garagem sem demarcação. A planta funcional atende bem famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

O imóvel está vinculado a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado, o que pode influenciar na negociação e condições de pagamento. O apartamento pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o acesso ao bem.

Localizado no bairro Tucuruvi, zona norte de São Paulo, o imóvel está próximo a comércio, transporte público e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:00
Valor: R$ 334.945,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em leilao com descontos em São Paulo com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de valorização.

Considerando a avaliação oficial de R$ 446.594,16 e o lance mínimo atual de R$ 334.945,62, o investidor pode planejar sua participação no leilão visando o primeiro leilão, que inicia em 21/05/2025 às 14:00 e encerra em 23/05/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo.

Se não for possível no primeiro leilão, o segundo leilão com início em 23/05/2025 às 14:01 e encerramento em 13/06/2025 às 14:00 oferece desconto conforme edital, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do edital para confirmar todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar possíveis repasses após o segundo leilão.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada sua boa localização e configuração, para gerar renda passiva.
  • Verificar o saldo devedor da alienação fiduciária e negociar possíveis condições com a Caixa Econômica Federal.

Resumo das datas importantes:

EventoData e Hora
1º Leilão Início2025-05-21T14:00:00-03:00
1º Leilão Encerramento2025-05-23T14:00:00-03:00
2º Leilão Início2025-05-23T14:01:00-03:00
2º Leilão Encerramento2025-06-13T14:00:00-03:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de sucesso e retorno financeiro com este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.945,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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