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Direitos de Apartamento com 1 Vaga em Votorantim/SP , Vila Aldo Damiani , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira os direitos sobre um apartamento de 49,30m² em leilões em Votorantim/SP, com 1 vaga de garagem. Este imóvel, localizado no Condomínio ILHA DE MÁLAGA, oferece uma excelente chance de valorização. A avaliação é de R$ 185.867,74, com um lance mínimo atrativo de R$ 92.933,87 no segundo leilão. Embora haja um saldo devedor de R$ 56.477,89 referente à alienação fiduciária, o arrematante terá a responsabilidade de quitá-lo, além de eventuais dívidas condominiais. A possibilidade de propostas parceladas mediante aprovação judicial torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 185.867,74
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 92.933,87
Economia: R$ 92.933,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em direitos de propriedade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.867,74 e o lance mínimo de R$ 92.933,87 no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, visando o lance mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O saldo devedor atual é de R$ 56.477,89. Ao adquirir os direitos, o investidor precisará quitar este valor, além do lance arrematado. É crucial somar esses valores e comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, condomínio) na Av. Cristiano Vieira Pedrico e arredores. Isso ajudará a definir o lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora o edital mencione que o arrematante é responsável por dívidas propter rem, é importante verificar se há débitos condominiais em aberto e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 92.933,87, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior, dependendo da concorrência e da urgência em adquirir o imóvel.
  • Documentação e Regularização: Após o arremate, o foco será na regularização da documentação, incluindo a quitação do saldo devedor da alienação fiduciária e a transferência da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Votorantim/SP.
  • Potencial de Valorização: O condomínio ILHA DE MÁLAGA, se bem localizado e com boa infraestrutura, pode oferecer um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.867,74 e da 2ª praça é de R$ 92.933,87. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aldo Damiani em Votorantim/SP. A região de Vila Aldo Damiani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Ilha de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Málaga em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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