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Direitos de Apartamento com 1 Vaga em Votorantim/SP , Giardino Di Veneto , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Votorantim/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento com 49,30m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores. A avaliação de R$ 185.867,74 e o lance mínimo de R$ 92.933,87 indicam um potencial de valorização significativo. Considere as dívidas existentes e a possibilidade de negociação para otimizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 185.867,74
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 92.933,87
Economia: R$ 92.933,87
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de direitos sobre um contrato de alienação fiduciária, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir os direitos por um valor ainda mais competitivo, dado que o lance mínimo é reduzido nesta fase.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos Totais: Antes de qualquer lance, é crucial calcular o custo total. Isso inclui o lance oferecido, a comissão do leiloeiro (5%), o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 56.477,89 em 10/06/2025), e as possíveis dívidas condominiais e outras taxas propter rem mencionadas. É fundamental obter uma estimativa atualizada do saldo devedor e das taxas condominiais em atraso.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de leilão em Votorantim/SP, considerando a localização exata, área útil, número de quartos e vagas de garagem. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças com lances mínimos distintos, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico que maximize o potencial de arrematação sem comprometer a rentabilidade.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver a possibilidade de negociação direta ou repasse, conforme mencionado no edital. Estar atento a essas oportunidades pode ser vantajoso.
  • Regularização: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da documentação, quitação do saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal e, se necessário, negociação das dívidas condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.867,74 e da 2ª praça é de R$ 92.933,87. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Giardino Di Veneto em Votorantim/SP. A região de Giardino Di Veneto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Ilha de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Málaga em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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