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Direitos de Apartamento com Vaga de Garagem em Goiânia , Setor Goiânia 2 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 55,12m² de área privativa e vaga de garagem descoberta no Condomínio Rossi Ideal Brisas. Uma excelente chance para investir ou morar em uma localização privilegiada.

Diferenciais:
  • Área total de 91,13m², otimizando seu espaço.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Lance mínimo atrativo de R$ 18.000,09 no segundo leilão.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 30.000,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 18.000,09
Economia: R$ 12.000,07
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 12, que se refere aos direitos aquisitivos de um apartamento com área privativa de 55,12m² e vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO, com avaliação de R$ 30.000,16 e lance mínimo na segunda praça de R$ 18.000,09, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Goiânia para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição. Considerar o valor de avaliação de R$ 30.000,16 como um ponto de partida, mas focar no lance mínimo da segunda praça (R$ 18.000,09) como referência para o lance inicial.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para a entrada de 25% (aproximadamente R$ 4.500,00 com base no lance mínimo da segunda praça) e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas restantes em até 30 meses. É crucial verificar se o valor das parcelas se encaixa no orçamento, considerando o índice de correção IPCA.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU após a aquisição. A dívida existente com a Caixa Econômica Federal (R$ 90.846,06) deve ser considerada no custo total de aquisição, pois se trata de uma alienação fiduciária.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos adicionais e o potencial de retorno do investimento. Com base no lance mínimo da segunda praça, um lance es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,16 e da 2ª praça é de R$ 18.000,09. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Goiânia 2 em Goiânia/GO. A região de Setor Goiânia 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Felicitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Felicitá em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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