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Direitos de Apartamento Ed. Milano com 62,13m² em São Caetano do Sul , Mauá , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.291m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em São Caetano Do Sul:

Este apartamento no Edifício Milano é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 62,13m² e uma localização privilegiada, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 480.000,00. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 480.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece diversas comodidades.

Além disso, é importante considerar que existem débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 46.912,27. Portanto, ao arrematar o imóvel, o investidor deve estar ciente desses encargos. O leilão será encerrado em 21/10/2025, o que dá tempo para planejar a aquisição e a regularização das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 480.000,00 e o lance inicial também de R$ 480.000,00. É crucial estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio, que somam R$ 46.912,27, e planejar a aquisição do imóvel com esses custos em mente. O imóvel está localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em São Caetano Do Sul, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

Uma estratégia seria aguardar até o último momento para dar o lance, especialmente se houver poucos lances antes do encerramento. Isso pode ajudar a evitar um aumento excessivo no valor final. Além disso, é importante verificar a possibilidade de negociação com o banco ou a instituição responsável pela alienação fiduciária, para entender melhor as condições de pagamento e possíveis financiamentos.

Por fim, após a aquisição, é recomendável regularizar os débitos pendentes o mais rápido possível para evitar complicações futuras. O imóvel pode ser uma boa opção para locação, considerando a demanda na região, ou até mesmo para revenda após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mauá em São Caetano Do Sul/SP. A região de Mauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em São Caetano Do Sul fica no condomínio Fatto São Caetano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Caetano Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fatto São Caetano em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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