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Direitos de Apartamento em Condomínio com 1 Quarto e 1 Banheiro , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um apartamento moderno no Condomínio Vitta Itajubá, em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP. Com 42,96m² de área privativa coberta e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca investir ou morar bem. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e processo judicial acessível. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 41.100,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 20.550,28
Economia: R$ 20.550,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em um condomínio moderno. A localização em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP, na Rua Itajubá, 1161, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo mais complexo, mas também oportunidades de bons negócios.
  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$20.550,28, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$41.100,55). Isso sugere que o valor de avaliação pode ser consideravelmente maior.
  • Dívida Fiduciária: Há um débito com a CEF no valor de R$100.696,61. É crucial que o arrematante esteja ciente de que este valor, devidamente atualizado, deverá ser assumido caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Isso exige uma análise financeira cuidadosa para não haver surpresas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Antes de dar lances, é fundamental calcular o custo total do imóvel, incluindo o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), o débito fiduciário atualizado e possíveis custos de regularização.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Condomínio Vitta Itajubá para determinar um lance máximo seguro.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o valor de R$20.550,28 é o ponto de partida. É recomendável definir um teto de lance que considere todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro.
  4. Regularização: Após a arrematação, será necessário providenciar a transferência da propriedade e a quitação do débito fiduciário, o que pode envolver custos adicionais e t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.100,55 e da 2ª praça é de R$ 20.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vitta Ipiranga Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Ipiranga Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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