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Direitos de Apartamento em Construção com Vaga de Garagem , Distrito Industrial , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

6.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em construção no Condomínio Parque Marfim, localizado em imóveis Caixa em Marília-SP. Com área privativa de 41,85m² e direito a vaga de garagem, este imóvel em fase de construção representa um potencial de valorização significativo. A localização estratégica no Distrito Industrial e a possibilidade de assumir o contrato de financiamento existente tornam esta oferta ainda mais atrativa para quem busca rentabilidade e um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:50
Valor: R$ 160.720,05
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:50
Valor: R$ 120.540,04
Economia: R$ 40.180,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se refere aos direitos de um apartamento em construção, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que o arrematante substituirá o devedor fiduciante no contrato de financiamento. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a valorização do imóvel no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Marília-SP.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 06/11/2025 às 15:50 com valor inicial de R$ 160.720,05. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma análise de viabilidade financeira, comparando-o com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • 2ª Praça: Encerramento em 26/11/2025 às 15:50 com valor inicial de R$ 120.540,04. Este valor, 25% abaixo da primeira praça, representa uma oportunidade mais agressiva para aquisição, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento e o imóvel ainda não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Contrato de Financiamento: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o contrato de financiamento existente. Compreender as condições, taxas de juros, saldo devedor atualizado e quaisquer outras obrigações é fundamental para evitar surpresas futuras.
  2. Avaliação do Custo Total: Calcule o custo total do imóvel, somando o valor do lance, os custos de transferência, impostos, taxas e o saldo devedor remanescente do financiamento.
  3. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília-SP, especialmente no Condomínio Parque Marfim, após a conclusão das obras. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise financeira e de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.720,05 e da 2ª praça é de R$ 120.540,04. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Marília/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Residencial Parque Marfim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Marfim em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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