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Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Direitos de Apartamento!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP. Com uma área privativa de 45,29 m², este apartamento no Conjunto Habitacional Professor João Rossi oferece potencial de valorização. A aquisição dos direitos, originada de cessão e transferência em 2004, permite ao arrematante obter a escritura definitiva junto à C.D.H.U., com as devidas despesas por sua conta. A situação atual do imóvel, com um débito de financiamento a ser abatido do valor da arrematação, apresenta uma estratégia de aquisição vantajosa para quem sabe negociar e planejar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 97.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 48.750,00
Economia: R$ 48.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a venda de direitos, requer uma análise cuidadosa e um plano de ação estratégico para maximizar o retorno do investimento.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Direitos sobre Apartamento.
  • Localização: Rua Antônio Rodrigues de Almeida, 436 - Jardim João Rossi, casas de leilão em Ribeirão Preto/SP.
  • Área Privativa: 45,29 m².
  • Área Total: 51,54 m².
  • Fração Ideal: 1,041666%.
  • Matrícula: 143.881 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.
  • Avaliação judicial (2017): R$97.500,00.
  • Débito C.D.H.U.: R$18.275,98 (a ser abatido do lance).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e se trata da venda de direitos, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0021082-73.2013.8.26.0506) para entender todas as nuances, possíveis pendências e o procedimento exato para a transferência definitiva da propriedade após a arrematação.
  2. Negociação do Débito C.D.H.U.: O débito de R$18.275,98 com a C.D.H.U. é um ponto chave. O arrematante deverá verificar se há possibilidade de renegociação ou se o valor a ser pago é fixo. A informação de que será abatido do valor da arrematação é positiva, mas é fundamental confirmar os trâmites para que essa compensação ocorra de forma eficiente.
  3. Avaliação de Mercado Atualizada: A avaliação judicial é de 2017. É imprescindível realizar uma nova pesquisa de mercado para determinar o valor real de venda ou locação do imóvel na data atual, considerando as condições do mercado imobiliário de Ribeirão Preto.
  4. Cálculo do Lance Ideal: Com base na nova avaliação de mercado e subtraindo o débito da C.D.H....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.500,00 e da 2ª praça é de R$ 48.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Serra verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Serra verde em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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