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Direitos de Casa 4 quartos, 2 banheiros, galpão e terreno 528m² , Centro , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Direitos contratuais sobre imóvel com terreno de 528m², casa de 132,61m² e galpão industrial de 85,44m².
O imóvel possui uma casa de dois pavimentos com 4 dormitórios, incluindo uma suíte inacabada, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, banheiro e lavabo. Além disso, há um galpão industrial de construção mista, com vão-livre, que necessita de reparos. A propriedade está localizada no centro de leilão de imóveis em São Jerônimo/RS, oferecendo potencial para uso residencial e comercial.

Características principais:
  • Terreno amplo de 528m².
  • Casa com área construída de 132,61m².
  • Galpão industrial com 85,44m².
  • Necessita de reparos, ideal para investidores que buscam reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 346.380,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 173.190,38
Economia: R$ 173.190,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação entre residencial e comercial, dada a presença da casa e do galpão industrial no mesmo terreno. Com uma avaliação inicial de R$ 346.380,76 e lance mínimo igual, o investidor pode considerar aguardar a segunda praça, marcada para 21/07/2025, onde o lance inicial cai para R$ 173.190,38, possibilitando uma aquisição a preço mais atrativo.

O imóvel requer reparos simples e importantes, especialmente na casa inacabada e no galpão, o que deve ser considerado no orçamento de investimento. A localização no Centro de leilão de imóveis em São Jerônimo/RS é estratégica para valorização futura, tanto para uso residencial quanto para atividades comerciais ou industriais leves.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoAguardar a segunda praça para tentar lance mais baixo.Reduz o custo inicial e aumenta margem para reformas.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para detalhar reparos necessários.Orçamento detalhado para evitar surpresas.
3. ReformaExecutar reparos na casa e galpão, priorizando acabamento da suíte e estrutura do galpão.Melhora a habitabilidade e valor comercial.
4. RegularizaçãoProvidenciar regularização documental conforme indicado.Essencial para segurança jurídica e venda futura.
5. DestinaçãoAlugar ou vender separadamente casa e galpão para diversificar renda.Maximiza retorno do investimento.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos, otimizar custos e maximizar retorno, aproveitando a flexibilidade do imóvel e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.380,76 e da 2ª praça é de R$ 173.190,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Jerônimo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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