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Direitos de Casa com 2 Quartos em Brodowski/SP , Parque Residencial Verona , Brodowski - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno de 200m² em casas de leilão em Brodowski/SP, já com uma casa edificada contendo 2 quartos, sala, copa, cozinha e área gourmet. A localização é privilegiada na Rua Maria Carmo Maciel Possos, 140, em um loteamento residencial consolidado. O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária com a Rodobens Administradora de Consórcios LTDA já foi quitado, simplificando a transação. Embora a benfeitoria ainda não esteja averbada na matrícula, o potencial de valorização é significativo. Uma excelente chance de investimento com potencial de retorno.
Detalhes do Imóvel:
  • Área do Terreno: 200m²
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • Sala, Copa, Cozinha
  • Área Gourmet
  • Garagem

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária já foi quitado. A casa, com 2 quartos e área gourmet, está localizada em casas de leilão em Brodowski/SP, uma cidade com potencial de crescimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está encerrado e que o lance inicial da primeira praça foi de R$320.000,00 e da segunda praça R$160.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir os direitos do imóvel por um valor significativamente menor. O lance inicial de R$160.000,00 na segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brodowski/SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, área construída). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de lances.
  • Avaliação da Benfeitoria: Embora a casa ainda não esteja averbada, é crucial obter uma avaliação profissional da construção existente. Isso permitirá determinar o custo de regularização e o valor agregado à propriedade.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na averbação da construção na matrícula do imóvel, incluindo taxas de prefeitura, cartório e possíveis custos com engenheiro ou arquiteto.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$160.000,00, definir um teto de investimento que considere o valor de aquisição, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. É importante estar preparado para um possível leilão judicial, onde lances podem ocorrer em tempo real.
  • Pós-Aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Verona em Brodowski/SP. A região de Parque Residencial Verona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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