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Direitos de Compromissário s/ Imóvel Residencial com A.T 206,21m² , Parque Alto De Fátima , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.21m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Lins/SP!
Adquira os direitos de compromissário sobre um imóvel residencial com área total de 206,21m², localizado na Rua João Vaz de Lima, nº 971. O imóvel conta com uma área construída de 28,94m², distribuídos em 1 sala/cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região promissora.
Aproveite as condições especiais do leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 15:05
Valor: R$ 188.933,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:05
Valor: R$ 113.360,30
Economia: R$ 75.573,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos de compromissário em leilão judicial. A avaliação atual é de R$ 188.933,84, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 188.933,84 e na segunda praça de R$ 113.360,30 (60% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Lins/SP, considerando a área construída e o terreno. Comparar com imóveis já vendidos e em oferta pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Participação no Leilão: A segunda praça oferece um desconto significativo (40%), tornando-a mais atrativa. No entanto, é crucial definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e quaisquer reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias. A área construída de 28,94m² pode ser um ponto de partida para expansão, dependendo das regulamentações locais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou restrições. A informação de que "Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem" é positiva, mas deve ser confirmada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Utilizar portais imobiliários e corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de imóveis na Rua João Vaz de Lima e arredores.
  2. Análise Financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.933,84 e da 2ª praça é de R$ 113.360,30. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto De Fátima em Lins/SP. A região de Parque Alto De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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